Estimation théorique
Rue sous les Vallees,60240 Montagny en Vexin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue sous les Vallees,60240-Montagny en Vexin indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bachivillers (60038) est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bachivillers (60038) est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 19 | RUE SOUS LES VALLEES | 5 | 119 | 918 | 240000€ | 2017€ |
2022-06-10 | 19 | RUE SOUS LES VALLEES | 5 | 119 | 918 | 294000€ | 2471€ |
2022-07-18 | 5 | RUE SOUS LES VALLEES | 4 | 74 | 846 | 215000€ | 2905€ |
2023-04-25 | 21 | RUE SOUS LES VALLEES | 7 | 185 | 996 | 457000€ | 2470€ |
2022-06-21 | 27 | RUE SOUS LES VALLEES | 4 | 105 | 553 | 134890€ | 1285€ |
2020-10-05 | 1 | RUE SOUS LES VALLEES | 6 | 115 | 835 | 278600€ | 2423€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 90 | 723 | 285000€ | 3167€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DU HOUTELET | 4 | 100 | 945 | 239000€ | 2390€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 1001 | 246000€ | 2929€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 1001 | 280000€ | 2393€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DU HOUTELET | 5 | 98 | 1099 | 235000€ | 2398€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 1001 | 248500€ | 2824€ |
2020-02-11 | 18 | RUE MOLIERE | 2 | 68 | 123 | 144970€ | 2132€ |
2020-06-11 | 2 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 62 | 144000€ | 3200€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU BOCQUET BOULIE | 5 | 133 | 570 | 300000€ | 2256€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DU BOCQUET BOULIE | 4 | 118 | 600 | 304200€ | 2578€ |
2021-03-15 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 110 | 514 | 330000€ | 3000€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DU BOCQUET BOULIE | 5 | 134 | 623 | 275288€ | 2054€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DES GRES VALOIS | 3 | 97 | 305 | 248000€ | 2557€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DES GRES VALOIS | 5 | 137 | 1070 | 379000€ | 2766€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 582 | 105000€ | 2333€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 151 | 582 | 355000€ | 2351€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 173 | 75000€ | 1442€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES GRES VALOIS | 5 | 110 | 471 | 309700€ | 2815€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES GRES VALOIS | 4 | 90 | 51 | 239000€ | 2656€ |
2021-03-03 | 18 | RUE DU BOCQUET BOULIE | 6 | 141 | 600 | 254000€ | 1801€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DU BOCQUET BOULIE | 5 | 110 | 733 | 298000€ | 2709€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DU BOCQUET BOULIE | 5 | 115 | 714 | 244000€ | 2122€ |
2021-04-28 | 2 | CHE D'ALINCOURT | 5 | 90 | 893 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-08 | 28 | RUE DU BOCQUET BOULIE | 4 | 126 | 696 | 265370€ | 2106€ |
2019-08-16 | 22 | RUE DES GRES VALOIS | 6 | 127 | 427 | 260000€ | 2047€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DES GRES VALOIS | 2 | 61 | 413 | 210000€ | 3443€ |
2022-09-19 | 26 | RUE DES GRES VALOIS | 2 | 61 | 413 | 228000€ | 3738€ |
2019-08-22 | 4 | CHE D ALINCOURT | 5 | 105 | 1111 | 255000€ | 2429€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU BOUT DU BOIS | 4 | 118 | 1493 | 305900€ | 2592€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DES GRES VALOIS | 5 | 97 | 597 | 236560€ | 2439€ |
2019-12-16 | 37 | RUE DES GRES VALOIS | 5 | 108 | 737 | 245000€ | 2269€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DU BOUT DES MURS | 3 | 76 | 701 | 244068€ | 3211€ |
2022-12-14 | 1 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 145 | 952 | 415000€ | 2862€ |
2020-01-20 | 6 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 81 | 917 | 185000€ | 2284€ |
2021-07-06 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 55 | 965 | 205000€ | 3727€ |
2022-10-12 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 81 | 1893 | 325920€ | 4024€ |
2019-09-30 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 126 | 905 | 242000€ | 1921€ |
2019-09-26 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 81 | 1574 | 200000€ | 2469€ |
2020-06-19 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 115 | 889 | 193000€ | 1678€ |
2020-06-25 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 72 | 500 | 223000€ | 3097€ |
2022-10-14 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 71 | 883 | 322150€ | 4537€ |
2021-05-27 | 10 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 74 | 918 | 290000€ | 3919€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 93 | 837 | 276000€ | 2968€ |
2020-10-15 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 88 | 922 | 384000€ | 4364€ |
2019-08-12 | 7 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 88 | 994 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-12 | 2 | ALL DES GRIVES | 5 | 106 | 580 | 327000€ | 3085€ |
2020-06-03 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 67 | 687 | 199500€ | 2978€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DES GRIVES | 5 | 81 | 777 | 295000€ | 3642€ |
2023-03-24 | 2 | RUE COZETTE | 4 | 108 | 923 | 378000€ | 3500€ |
2022-05-03 | 7 | RUE COZETTE | 2 | 47 | 813 | 147000€ | 3128€ |
2022-10-29 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 69 | 621 | 250000€ | 3623€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DU LAVOIR | 7 | 180 | 778 | 375000€ | 2083€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 465 | 300000€ | 3000€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 457 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 251 | 78338€ | 870€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 87 | 368 | 230000€ | 2644€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 515 | 312275€ | 2602€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DE LA BOVIERE | 5 | 135 | 300 | 289000€ | 2141€ |
2020-12-01 | 16 | RUE SOINS | 5 | 99 | 500 | 256000€ | 2586€ |
2020-11-03 | 12 | RUE SOINS | 3 | 70 | 1541 | 190000€ | 2714€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 200 | 845 | 545000€ | 2725€ |
2022-02-04 | 4 | PL DES TILLEULS | 3 | 76 | 1366 | 500000€ | 6579€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DES CANTIERES | 5 | 89 | 435 | 215000€ | 2416€ |
2020-02-04 | 4 | RUE SOINS | 5 | 280 | 2433 | 570000€ | 2036€ |
2020-10-23 | 5 | RUE SOINS | 2 | 60 | 56 | 129500€ | 2158€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 1 | 20 | 35 | 35000€ | 1750€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE L INDUSTRIE | 1 | 20 | 27 | 45000€ | 2250€ |
2022-06-24 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 140 | 639 | 384080€ | 2743€ |
2022-12-29 | 29 | GR GRANDE RUE | 8 | 170 | 153 | 78279.5€ | 460€ |
2021-06-09 | 22 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 445 | 312830€ | 2406€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 83 | 370 | 243000€ | 2928€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 355 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 44 | 500 | 105000€ | 2386€ |
2023-04-19 | 8 | RUE DE L ENFER | 8 | 170 | 684 | 224000€ | 1318€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 165 | 545 | 250000€ | 1515€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 107 | 1358 | 235000€ | 2196€ |
2022-05-16 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 1183 | 257000€ | 2888€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 59 | 1166 | 226000€ | 3831€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES CANTIERES | 4 | 104 | 1000 | 294500€ | 2832€ |
2019-10-18 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 500 | 215000€ | 2363€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 76 | 391 | 265500€ | 3493€ |
2022-08-24 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 1000 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DES CANTIERES | 5 | 120 | 1072 | 190000€ | 1583€ |
2022-08-31 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 101 | 443 | 273000€ | 2703€ |
2020-10-09 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 101 | 443 | 290000€ | 2871€ |
2021-10-25 | 9003 | LA MOLIERE (NORD) | 4 | 160 | 500 | 560500€ | 3503€ |
2019-11-14 | 9 | SEN DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 730 | 300000€ | 2308€ |
2021-01-27 | 5 | SEN DE LA CHAPELLE | 3 | 65 | 250 | 66240€ | 1019€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DE MONTJAVOULT | 5 | 130 | 375 | 389000€ | 2992€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DE LA GRANGE AUX NONAINS | 3 | 91 | 581 | 210000€ | 2308€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DE LA GRANGE AUX NONAINS | 2 | 59 | 378 | 198000€ | 3356€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DE MONTJAVOULT | 5 | 126 | 703 | 220000€ | 1746€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DU COUDRAIS | 4 | 140 | 465 | 280000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 56 | GR GRANDE RUE | 6 | 143 | 575 | 414750€ | 2900€ |
2021-12-08 | 5 | IMP DUMONTIER | 5 | 120 | 550 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DU COUDRAIS | 4 | 150 | 769 | 389900€ | 2599€ |
2021-06-04 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 155 | 152340€ | 2770€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 161 | 500 | 375000€ | 2329€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DU COUDRAIS | 3 | 60 | 1311 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DU COUDRAIS | 3 | 60 | 1311 | 230000€ | 3833€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 94 | 395 | 305500€ | 3250€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 238 | 607400€ | 6327€ |
2022-07-05 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 152 | 50 | 427600€ | 2813€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE SERANS | 7 | 181 | 142 | 405000€ | 2238€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU COUDRAIS | 4 | 114 | 263 | 257000€ | 2254€ |
2022-03-14 | 4 | PL DE PETIT SERANS | 3 | 40 | 90 | 47500€ | 1188€ |
2021-02-17 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 252 | 115000€ | 1917€ |
2019-09-20 | 1 | RUE PERDUE | 3 | 71 | 196 | 80000€ | 1127€ |
2020-08-07 | 1 | RUE PERDUE | 3 | 71 | 196 | 125000€ | 1761€ |
2020-06-10 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 285 | 185000€ | 3083€ |
2019-09-07 | 1 | CHAUDRY HAMEAU | 6 | 157 | 14480 | 240000€ | 1529€ |
2020-07-08 | 4 | RTE DU CHATEAU D ALINCOURT | 6 | 120 | 1174 | 195000€ | 1625€ |
2022-07-04 | 4 | RTE DU CHATEAU D'ALINCOURT | 6 | 120 | 1174 | 310000€ | 2583€ |
2022-05-11 | 6 | IMP DE LORIOT | 4 | 117 | 824 | 291750€ | 2494€ |
2019-07-01 | 3 | GR GRANDE RUE | 7 | 125 | 318 | 292500€ | 2340€ |
2022-08-02 | 13 | LE BOIS VICOMTE | 7 | 120 | 919 | 245000€ | 2042€ |
2022-05-14 | 12 | RUE DU SEIGNEUR FOULQUE | 6 | 184 | 439 | 445000€ | 2418€ |
2021-03-31 | 0 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 206 | 1900 | 452520€ | 2197€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DU SEIGNEUR FOULQUE | 4 | 111 | 639 | 376000€ | 3387€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE SAINT CYR | 2 | 40 | 185 | 170000€ | 4250€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU SEIGNEUR FOULQUE | 4 | 60 | 964 | 210000€ | 3500€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 80 | 18 | 291600€ | 3645€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DU SENATEUR BERANGER | 6 | 110 | 1287 | 250000€ | 2273€ |
2023-04-28 | 4 | RUE LE CLOS DES VIGNES | 5 | 99 | 612 | 335050€ | 3384€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DE SAINT CYR | 6 | 194 | 1916 | 445000€ | 2294€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DU SENATEUR BERANGER | 7 | 121 | 912 | 306560€ | 2534€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 130 | 0 | 232000€ | 1785€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES COUDRETTES | 4 | 130 | 340 | 356000€ | 2738€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DES COUDRETTES | 4 | 95 | 336 | 258700€ | 2723€ |
2021-04-09 | 1 | CLOS DE LA MOLIERE | 3 | 98 | 712 | 267190€ | 2726€ |
2021-08-03 | 2 | CLOS DE LA MOLIERE | 5 | 111 | 729 | 306675€ | 2763€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DES COUDRETTES | 6 | 135 | 548 | 348000€ | 2578€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU MOULIN | 1 | 35 | 767 | 300000€ | 8571€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DU PUITS | 6 | 109 | 701 | 185000€ | 1697€ |
2021-06-22 | 9001 | RUE DU MOULIN | 2 | 82 | 235 | 290000€ | 3537€ |
2019-07-05 | 42 | RUE DU BOIS MADAME | 8 | 177 | 1375 | 296500€ | 1675€ |
2019-10-23 | 26 | RUE DU BOIS MADAME | 5 | 95 | 566 | 230000€ | 2421€ |
2023-06-02 | 81 | RUE DE LEVEMONT | 5 | 100 | 525 | 262000€ | 2620€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DU BOIS MADAME | 4 | 70 | 559 | 294000€ | 4200€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DU BOIS MADAME | 6 | 151 | 850 | 370000€ | 2450€ |
2019-10-04 | 4 | RTE DE MAGNY | 3 | 110 | 524 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-20 | 18 | RUE ARSENE SARAZIN | 5 | 168 | 609 | 380068€ | 2262€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE LA CROIX DU BELLAY | 3 | 60 | 432 | 257800€ | 4297€ |
2020-12-08 | 5 | HADANCOURT NORD | 5 | 110 | 460 | 332530€ | 3023€ |